浙江子坤房地产开发有限公司以162957万元价格竞得杭州市余杭区1宗住所用地 溢价率11.65%。该地块坐落杭州市余杭区鹿山新城，建造用地面积48330㎡，规划修建面积96660㎡，起拍价145957万元。

  中指研讨院·土地数据监测显现：07月18日，浙江省杭州市余杭区鹿山新城成交1宗住所用地，该地块由浙江子坤房地产开发有限公司斩获，成交价162957万元，成交楼面价16859元/㎡，终究溢价率11.65%。

  中指土地多个方面数据显现，该地块为住所用地，坐落杭州市余杭区鹿山新城，建造用地面积48330㎡，规划修建面积96660㎡，起拍价145957万元，起拍楼面价15100元/㎡。地块选用限地价、摇号/摇珠/抽签方式出让，土地上限价为162957.00万元，商品房限价格16859元/㎡（地块可研陈述前往开发云获取）。

  该地块配建状况为，1、按标准装备物业用房。按修建面积不少于32平方米/百户装备社区服务用房（缺乏百户按百户计），按修建面积不少于32平方米/百户且不少于320平方米装备社区居家养老服务用房，社区服务用房及养老用房需无偿移送属地政府。2、婴幼儿照护服务设备依照每百户不少于16平方米、最小修建面积不少于210平方米、户外活动场所不少于40平方米的标准做相对会集配建，一般不得安排在3楼及以上；公共体育设备依照室内人均修建面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置。按不少于0.12平方米/套配建公共文明设备用房，且应不少于50平方米以及不小于100平方米的室外文明活动场所。居住小区内应同步规划、同步建造智能快递柜或许预留建造智能快递柜的场所。3、地块内服务设备用地应会集安置在南侧，并配建地上修建面积不小于1.7万平方米的公共配套修建。配套内容有：文明用房1处，修建面积不小于5500平方米；体育用房1处，修建面积不小于6500平方米；美好书院1处，修建面积不小于1000平方米；杭州书房1处，修建面积不小于200平方米；托育组织1处，修建面积不小于400平方米；邮政所1处，修建面积不小于300平方米；防灾消防站1处，修建面积不小于1000平方米；居家养老服务中心1处，修建面积不小于820平方米；社区卫生站1处，修建面积不小于230平方米；日子服务站1处，修建面积不小于150平方米；社区食堂1处，修建面积不小于300平方米。上述设备须由地块竞得人出资建造并同步施行，建成后由政府进行审计，并按经审计的建安成本价回购。4、开发利用地下空间，本地块地下室建造不少于1层。地下空间开发建造应最大极限地考虑相邻设备，建造保护安全，应保存满意的安全间隔。5、按标准设置开闭所一处，设置容量须满意相关规定及有关部门要求。

  依据我国房地产指数体系百城价格指数的查询数据：新房方面，杭州市2022年07月新房样本均匀价为29253元/㎡，同比上涨0.85%。二手房方面，杭州市2022年07月二手房屋价格样本均匀价为39523元/㎡，同比上涨7.21%。

  土地数据方面，杭州市2023年1-6月成交涉宅土地70宗，成交规划修建面积共574.8万㎡，收成土地出让金9667023万元，成交楼面均价16818元/㎡，均匀溢价率9.19%。

  CREIS中指数据库录入杭州市更多楼市及土地数据，现行土拍方针和限售、限贷方针，前往获取。

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