中建方程投资发展集团有限公司、中建新疆玖居房地产开发有限公司、苏州高融置业发展有限公司以93306万元底价竞得苏州市相城区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于苏州市相城区(吴江)太湖新城，建设用地面积41736㎡，规划建筑面积62604㎡，起拍价93306万元。

  中指研究院·土地数据监测显示：08月06日，江苏省苏州市相城区(吴江)太湖新城成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由中建方程投资发展集团有限公司、中建新疆玖居房地产开发有限公司、苏州高融置业发展有限公司斩获，成交价93306万元，成交楼面价14904元/㎡。

  中指土地多个方面数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于苏州市相城区(吴江)太湖新城，建设用地面积41736㎡，规划建筑面积62604㎡，起拍价93306万元，起拍楼面价14904元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为107301.00万元，商品房限售价17140元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

  该地块配建情况为，1、物业服务用房要求：根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》，商品房住宅区内物业用房建筑面积不可以少于地上建筑总面积的7‰且不低于地上地下总建筑面积的4‰，物业办公及辅助用房为地上建筑总面积的3‰，物业商业用房为地上建筑总面积的4‰。2、社区居委会用房要求：根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》，社区居委会用房按计算容积率建筑面积每户0.4平方米以上标准配置，且最小计算容积率建筑面积不小于两百平方米，且应方便外来人员进出。3、养老服务要求：根据《江苏省养老服务条例》、《苏州市居家养老服务条例》、新建住宅区按照每百户不少于30平方米的标准安排社区居家养老服务设施。4、体育设施要求：根据《苏州市政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施建议》，新建居住区和社区按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。5、母乳哺育设施要求：满足《苏州市公共场所母乳哺育设施建设促进办法》要求，在相关公共场所建设母乳哺育设施，应该依据人流量大小合理设置，面积不小于4平方米，层高不低于2.6米，宽度不小于1.5米。6、邮政要求：满足《苏州市推进电子商务与快递物流协同发展的若干意见》、《关于推进住宅区邮政快递服务设施及场所规划建设的指导意见》等相关文件的要求，新建住宅区应设置邮政快递服务设施及场所，建筑设计企业在规划方案中明确，在申报建设工程规划许可证和施工图审时，应提交符合标准要求的邮政快递服务设施及场所文件，做到与住宅区同步规划、同步建设、同步验收。7、垃圾分类收集设施设置要求：根据《苏州市生活垃圾分类投放设施配置指南的通知》，定时定点定人督导居民小区，可按照300-500户居民设置一个定时定点投放点。新建、改建、扩建建设项目，建筑设计企业应当按照标准和规范配套规划、建设生活垃圾分类收集设施。8、托育服务设施要求：根据《市政府办公室关于促进托育服务高质量发展的若干意见》，新建居住小区按照每千人口不少于10个托位的标准规划建设托育服务设施及配套安全设施。有条件的地区可在各类综合服务设施中开辟建筑面积不小于200平方米的场地用于托育服务。9、电动汽车充电设施要求：根据《苏州市居民居住小区电动汽车自用充电基础设施建设管理指导意见（试行）》及《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》，新建居民居住小区应100%具备充电设施安装接入条件，按不低于车位总数的30%配建充电桩，充电桩应具备有序充（放）电功能，并优先布设在公共车位。新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。10、电瓶车充电设施要求：满足《关于加强新建居住小区电瓶车充电设施规划管理的通知》要求，新建居住小区须合理设置电瓶车集中充电区域，配置充电设施的非机动车停车位应不低于非机动车停车位总数的50%。地块内需配建一处10kv开闭所，具置及有关要求以供电部门意见为准。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，苏州市2022年08月新房样本平均价为18369元/㎡，同比上涨1.11%。二手房方面，苏州市2022年08月二手房屋价格样本平均价为27823元/㎡，同比持平。

  土地数据方面，苏州市2023年1-7月成交涉宅土地55宗，成交规划建筑面积共337.7万㎡，收获土地出让金4993306万元，成交楼面均价14785元/㎡，平均溢价率6.17%。

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